【成約実績】城東区の戸建てを査定から約3ヶ月で売却成功
| 所在エリア | 大阪市城東区 |
|---|---|
| 物件種別 | 戸建て |
| 築年数 | 築31年 |
ご相談の内容
今回ご相談いただいたのは、大阪市城東区にお住まいのK様（50代・男性）です。ご両親が長年お住まいだった実家を相続されたことがきっかけで、大阪市の不動産売却についてご相談にいらっしゃいました。相続した不動産をどのように手放すべきか迷われており、「まずは査定だけでも」というご希望で弊社へお問い合わせいただきました。
物件は城東区の閑静な住宅街に位置する南向きの戸建てで、広々とした土地が特徴です。築31年と年数は経過しているものの、周辺環境の良さと日当たりの良い南向きという条件から、城東区の不動産売却において十分な需要が見込める物件でした。一方でK様は相続手続きと並行して売却を進める必要があり、「相続 不動産売却」に関する手続きが初めてということもあって、全体的な流れに不安を感じていらっしゃいました。弊社では査定のご説明と同時に、相続に関連する手続きの流れについても丁寧にご案内いたしました。
弊社の対応
査定完了後、相続登記の手続きを並行して進めながら売却活動をスタートしました。物件の強みである南向きの採光・広い敷地・静かな住環境を前面に打ち出した写真撮影・物件資料の作成を行い、大阪市戸建て売却の実績が豊富な弊社ネットワークを通じて広く告知いたしました。掲載からわずか2週間で3組の内覧希望をいただき、2組目のお客様から購入申し込みをいただくことができました。城東区の不動産売却においても、適正価格と物件の魅力を正確に発信することが、スピーディな成約につながった事例です。
価格交渉では、買主様より50万円の値引き要望がありましたが、物件の市場価値や周辺の成約事例を丁寧にご説明したうえで20万円の値引きで合意となりました。結果としてほぼ査定額通りでの売却となり、K様にも十分ご納得いただける内容となっています。相続 不動産売却というデリケートなケースでありながら、ご相談から成約まで約3ヶ月というスピードで完結できたのは、早期の情報収集と迅速な売却活動の開始が功を奏した結果です。
大阪市内の不動産売却・買取についてのご相談は、井上不動産株式会社へお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフが、あなたの状況に合わせて最適なプランをご提案します。
ご相談の結果
今回の大阪市城東区における戸建て売却では、以下の点が成功のポイントとなりました。相続不動産の売却は手続きが複雑になりがちですが、弊社では司法書士などの専門家とも連携しながら、売却活動と並行してスムーズに進められるようサポートしております。
- ✅ 南向き・広い土地・閑静な住宅街という物件の強みを的確にアピールし、掲載後2週間で3組の内覧を獲得。スピーディな売却活動を実現しました。
- ✅ 相続手続きと売却活動を並行して進める段取りを弊社がサポート。査定からわずか約3ヶ月というスピードで、納得のいく価格での売却を達成しました。
- ✅ 価格交渉では市場データと根拠をもとに丁寧に対応し、査定額とほぼ同等の価格での成約を実現。K様に十分ご満足いただける結果となりました。
大阪市内の不動産売却・買取についてのご相談は、井上不動産株式会社へお気軽にご相談ください。
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