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城東区今福の長屋敷地内通路トラブルを防ぐには？再建築の壁と権... 長屋の売却や建替えを検討しているときに、敷地内通路の権利関係や再建築の可否が不安に感じられる方は少なくありません。特に城東区今福をはじめとする大阪市内の古くからある密集市街地では、通路の幅員や位置、所... |
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長く暮らしていると、どうしても室内が暗く感じられる長屋の住まい。日中なのに照明が手放せなかったり、北向きや路地奥の部屋がどんよりして見えたりしていませんか。しかし、構造の特徴をきちんと理解し、採光の工... |
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新喜多の長屋を三階建てにできる？建替えの前提条件と注意点を解... 長屋を三階建てに建て替えたいが、本当に実現できるのか不安に感じていませんか。隣家と壁を共有している連棟長屋は、一般的な単独の戸建て住宅とは異なり、所有形態の整理や隣地所有者からの切り離し同意、さらには... |
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城東区野江で空き家を探すコツは？相場を知り投資とリノベの判断... 近年、リノベーションや不動産投資の視点から、城東区野江エリアの空き家に注目が集まっています。野江エリアは京阪本線、Osaka Metro 谷町線、JRおおさか東線（JR野江駅）など複数路線が利用できる... |
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今福西の空き家が売れない理由は？築古や連棟再建築不可を少しで... 大阪市城東区今福西周辺にある空き家について「売りに出しているのに、相場よりかなり安くしても問い合わせが来ない」「築古の連棟住宅（長屋）で再建築不可と言われ、どうすればいいか分からない」とお悩みではあり... |
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空き家購入前に確認したいポイントは？城東区新喜多で失敗しない... 空き家を購入して自分好みにリフォーム・リノベーションしたいものの、「どこをチェックすれば安心して契約を進められるのか分からない」と不安を感じていませんか。 確かに、中古住宅の中でも長期間人が住ん... |
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蒲生四丁目の不動産評価1億円？相続税の目安と試算ステップを解... 不動産評価が1億円になると、相続税はいくらになるのか。現金とは違い、不動産は評価の考え方が複雑なため、まずは全体像を整理しておくことが大切です。特に大阪市城東区の蒲生四丁目周辺のように、地下鉄長堀鶴見... |
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城東区今福の相続不動産どう分ける？換価分割で現金化する手順を... 相続で引き継いだ不動産を、相続人同士でトラブルなく現金で公平に分けたいと考えた際、有効な選択肢となるのが「換価分割」という分割手法です。とりわけ大阪市城東区今福エリアのように、古くからの木造文化住宅や... |
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城東区で収益不動産を探すなら？一棟マンション購入後の運営と売... 大阪市城東区で一棟マンションをはじめとする収益不動産の購入や運用を検討する際、本当に安定した満室経営や将来の高値売却が実現できるのか、不安を感じてはいませんか。物件の購入価格や表面利回りといった目先の... |
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城東区で収益マンション投資は可能？利回りと手残りを両立させ成... 収益マンション投資で、つい表面利回りの数字だけに目が行っていませんか。たしかに大阪市城東区は、京橋駅や蒲生四丁目駅などを擁し、京阪本線やJR環状線、Osaka Metroなどの複数路線が利用できる抜群... |
