空き家を放置するデメリットや売却する方法についてご紹介
空き家を所有している方は、空き家を放置するデメリットについて知っておくと良いでしょう。
空き家を放置した結果どうなるのか、デメリットを回避するためには売却したほうが良いのかをこの記事でご紹介していきます。
誰も住んでいない家が何年もそのままあるのなら、今から売ることについて考えてみませんか？
空き家放置のデメリットについて
空き家をそのままにしておくと、老朽化が問題になってくることがあります。
家が劣化していき、倒壊の恐れがあるなどすれば自治体から「特定空き家」に指定されてしまうこともあるでしょう。
また、空き家を放置すれば犯罪に使われることもあります。
たとえば、振り込め詐欺の住所が空き家の住所にされるなどの事例もあります。
老朽化が起こったり、犯罪に使われてたりすると、空き家は近隣トラブルに発展することも。
二次災害を引き起こし、デメリットがさらなるデメリットを引き超すこともありえるのです。
空き家を放置すると税金がかかってしまうことに注意
誰も住んでいない家であっても、そのままにしていると税金がかかってしまう点は覚えておきましょう。
固定資産税や、都市計画税を支払う必要があります。
それぞれの市区町村が税金額を決めて、納税すべき金額が納税書などで通知されます。
注意しなければならないのは、特定空き家に指定されると減税の特例が適応されないことです。
特定空き家とは、倒壊のリスクがある空き家などのことで、自治体によって指定されます。
できれば指定される前に放置状態をどうにかしたいところです。
空き家を所持し続けるのであれば、減税の特例が受けられる状態には保っておきましょう。
そのためには、定期的な換気や掃除など、人の手による管理が必要になってきます。
放置している空き家を売却する方法について
誰も住んでいない家を売却するなら、古家付きとして売却するか、建物を解体して更地で売却するかの2択になります。
古家付きとして売却するメリットは、中古物件を購入した後にリフォームやリノベーションを希望している方に売りやすい点です。
最近は、高い新築物件を買うよりも、中古物件のリフォームをしてマイホーム費用を安くする方法が流行っています。
一方、更地にして売却すれば、注文住宅を建てたい方に売りやすいメリットがあります。
まとめ
空き家を放置していると、誰も住んでいないのに税金がかかるデメリットがあります。
空き家を売却するには、古家付きとして売却するか、更地で売却するかの2択から選べます。
もし、もう必要がないなら、早めに売却して必要のない経費を削減してみてはいかがでしょうか。
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