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相続不動産の売却でお悩みの方へ
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複雑な相続手続きや税金のお悩みもプロが整理します
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遠方・片付け不要
荷物が残ったままの実家や遠方の物件も対応可能
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相談・査定0円
手元資金なしで始められるので安心です
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しつこい営業なし
ご相談だけでも歓迎。強引な勧誘は一切ありません
遠方の相続空き家も
荷物そのままで大丈夫！
0120-907-423
営業時間 9:00～18:00
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こんなお悩みありませんか？
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誰に相談すべきか
分からない -
実家が空き家のまま
放置状態 -
早く現金化したいが物件が売れるか不安
-
相続税がいくらくらい
かかるのか分からない
こんなお悩みこそ、
井上不動産にお任せください！
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不動産を売却する３つのメリット
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管理費や税金をゼロに
固定資産税や水道光熱費などの維持費用の支払いがなくなります。
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売却代金で相続税の支払いに
不動産を売却して得た資金で、相続税を期限までに支払うことができます。
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管理の手間が省ける
換気や清掃など、物件の管理にかかっていた時間と手間が省けます。
legal reform
不動産の「名義変更・住所変更」義務化について
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2024年4月～施行中
相続登記の義務化
- 取得を知ってから3年以内の申請が義務化
- 正当な理由なく怠ると10万円以下の過料
※施行前の「過去の相続物件」もすべて対象です
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2026年4月〜施行中
住所・氏名変更登記の義務化
- 引っ越しや結婚等の変更から2年以内に申請
- 正当な理由なく怠ると5万円以下の過料
※職権登記（スマート変更登記）の利用で手続簡略化
「放置したままの相続不動産がある」「手続きと同時に売却・処分も検討したい」
など、連携司法書士とともにスムーズに対応いたします。
Comments from partners
提携業者からのコメント
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岡本剛税理士事務所
不動産会社というと、表の顔と裏の顔があり、裏の顔はとても怖いというイメージがありますが、そんな古臭いイメージは全くなく、若い力に満ち溢れている会社です。
損得を考え過ぎずに、言いたいことを素直に話し合える会社だと感じております。 -
翁長法務事務所
井上不動産様は、迅速で無駄がないという印象が強く残っております。
不動産取引は高額な取引です。
その分慎重さが求められ、判断が遅くなりがちです。
しかし井上不動産様では、判断するために必要な情報を社長がダイレクトに抽出し、そこから素早く判断するので、売却されるお客様もストレスが少なく済むと思います。
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question
よくある質問
- Q 亡くなった親の名義のまま相続登記が済んでいませんが、売却の相談はできますか？
- A はい、ご相談いただけます。相続登記（名義変更）が完了していなくても、売却に向けた準備や手続きのご案内は可能です。司法書士と連携し、登記から売却まで一括サポートいたします。2024年4月より相続登記が義務化されたため、早めのご相談をおすすめします。
- Q 仏壇や神棚、大量の遺品が残っていますが、片付けてからでないと売却できませんか？
-
A
片付けが終わっていなくても売却は可能です。仏壇・神棚の魂抜き（お性根抜き）から遺品整理まで、提携する専門業者をご紹介できます。
「何から手をつければいいかわからない」という状態でも、まずはご相談ください。 - Q 相続した実家が遠方にあり、現地に行く時間が取れません。一度も訪問せずに売却できますか？
- A 可能です。現地調査・査定は弊社スタッフが代行し、契約や書類のやり取りはオンライン・郵送で対応します。内覧対応も弊社が行いますので、遠方にお住まいの方でもスムーズに売却を進めていただけます。
- Q 再建築不可・接道義務を満たしていない土地は、売却できないと聞きましたが本当ですか？
- A 売却できます。再建築不可物件は一般市場では買い手がつきにくいですが、弊社では直接買取に対応しています。市場相場より価格は下がりますが、早期現金化が可能です。「売れない物件」とあきらめる前に、一度ご相談ください。
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