更新情報一覧

2026-05-15	城東区のマンション相続ガイド｜売却・保有の判断基準と税金の落... 相続で突然マンションを引き継ぐことになったものの、今すぐ売るべきか、それとも賃貸に出して保有を続けるべきか。このような迷いを抱えている方は少なくありません。とくに城東区のように、人口動態やマンション市...
2026-05-15	今福西のマンション売り時は今？高値売却の「黄金期」と判断軸を... 同じ今福西のマンションでも、売り出すタイミングによって手元に残る金額は大きく変わります。最近の成約価格を見ていると、城東区今福西はまさに売り時と言える条件がそろいつつありますが、その背景には人口動態や...
2026-05-15	城東区の区分マンション投資は失敗？収支を立て直す「維持費削減... 毎月の収支を確認するたびに、城東区の区分マンションは本当に儲からないのではないかと、不安になっていませんか。管理費や修繕積立金、固定資産税がじわじわと重くのしかかり、家賃収入が思ったほど残らない状況が...
2026-05-14	関目の連棟住宅を建て替える！切り離し解体の費用・手順と「再建... 自宅が連棟式の建物で、このまま住み続けてよいのか、それとも建て替えを検討すべきか迷っていませんか。特に城東区関目のように、昔ながらの住まいが多く残る地域では、老朽化や耐震性、再建築の可否など、気になる...
2026-05-14	関目の連棟式住宅（長屋）売却ガイド｜デメリットとトラブルを防... 城東区関目で連棟式住宅を所有しているものの、売却しようと考えた時に、具体的なデメリットや注意点が分からず不安を感じていませんか。一見すると一般的な一戸建てと変わらないように見えても、連棟式建物には構造...
2026-05-14	城東区の連棟長屋を貸す前に！再建築不可でも賃貸経営を成功させ... 連棟長屋を賃貸に出したいが、何から手を付けるべきか悩んでいませんか。とくに大阪市城東区で受け継いだ長屋を持つ家主や相続オーナーの方からは、老朽化や空家化への不安、法規制への疑問が多く寄せられます。しか...
2026-05-14	関目の長屋｜再建築不可でも売却・建替えは可能？隣地トラブル回... 関目周辺に多い長屋が老朽化し、しかも再建築不可と言われてしまうと、売ることも建て替えることもできないのではないかと不安になりますよね。さらに、連棟構造ならではの隣地トラブルを耳にすると、何から手を付け...
2026-05-13	城東区中央・今福西の空き家対策｜「がもよん」ブランドを活かす... 蒲生四丁目周辺に空き家を持ったまま、何となく手を付けられずに時間だけが過ぎていないでしょうか。相続で引き継いだ実家や、以前住んでいた一戸建てを放置していると、老朽化や防犯上の不安、毎年の固定資産税など...
2026-05-13	空き家売却前の片付けは必要？大阪市城東区関目で損しない進め方... 空き家を売却しようと思っても、売却前の片付けをどこまで行うべきか悩む方は少なくありません。特に大阪市城東区関目周辺で、相続した家をそのまま空き家として抱えている方にとっては、費用や手間とのバランスも大...
2026-05-13	城東区古市の空き家売却｜競売リスクを回避し資産を守る「任意売... 大阪市城東区古市に空き家を所有し、固定資産税や維持費、住宅ローンの支払いに不安を抱えていませんか。つい先送りにしてしまいがちな空き家の問題ですが、そのまま放置すると税負担が続くだけでなく、老朽化や近隣...
2026-05-12	城東区の収益マンション出口戦略｜利回り低下時の「即時買取」活... 大阪市城東区で区分収益マンションをお持ちのオーナーの中には、当初想定していた利回りが徐々に低下し、この先どのタイミングで出口戦略を取るべきか迷っている方も多いのではないでしょうか。賃料の伸び悩みや修繕...
2026-05-12	城東区の不動産買取｜仲介手数料無料のカラクリと「手取り額」を... 大阪市城東区で不動産買取を検討しているものの、仲介手数料や売却費用がどれくらいかかるのか、全体像が見えずに不安を感じていませんか。実は、不動産買取を選ぶことで、仲介手数料がかからずにスピーディーな売却...
2026-05-12	大阪市城東区の売却不安に買取保証は有効か？売却リスクを抑える... 大阪市城東区で自宅や相続した不動産の売却を考えているものの、このまま売れ残ったらどうしようと不安になっていませんか。実際、築年数や駅からの距離、間取りや価格設定などの条件によっては、思ったより長く売れ...
2026-05-12	城東区の狭小地・再建築不可物件の買取｜10坪以下でも高値売却... 大阪市城東区で10坪以下の土地や、再建築不可と言われた不動産の売却に悩んでいませんか。相場が分からないまま放置していたり、面積が小さいからと諦めていたりすると、本来より低い価格で手放してしまう可能性が...
2026-05-11	城東区野江の相続不動産｜売り時は今？地価動向と税制特例で決め... 相続で受け継いだ不動産を、今すぐ売るべきか、もう少し様子を見るべきか。JR野江や京阪野江の周辺で悩んでいる方は少なくありません。同じ物件でも、売却のタイミング次第で手取り額や将来の選択肢が大きく変わる...
2026-05-11	城東区新喜多の不動産売却と税金｜確定申告で損をしない特例活用... 相続した不動産を売却するとき、多くの方が最初につまずくのが税金と確定申告です。いくら税金がかかるのか、そもそも確定申告が必要なのか、また損をしないためにどんな特例が使えるのかなど、分かりづらいポイント...
2026-05-11	相続物件の売却期限は3年10か月？城東区今福で後悔しない進め... 相続で引き継いだ不動産を、いつまでに売却すべきか悩んでいませんか。特に相続税の申告期限10か月と、その後3年という期間を合わせた3年10か月という目安は、税金面で損をしないためにとても重要なポイントに...
2026-05-08	野江の長屋売却｜「界壁（かいへき）」の有無が査定を左右する？... 城東区野江で長屋を所有していると、古くからの建物だからこそ界壁の状態や構造が気になってきませんか。そのまま売却して良いのか、あるいは建替えを選ぶべきか判断するには、まず長屋と界壁の基礎知識を整理するこ...
2026-05-08	関目の長屋売却｜屋外階段の「サビ・揺れ」は放置厳禁！資産価値... 城東区関目の長屋にある屋外階段は、日々なんとなく使っていても、実は安全性や老朽化のリスクが見えにくい部分です。しかし、階段の状態は住む人の安心だけでなく、将来の売却価格や売れ行きにも大きく関わります。...
2026-05-08	関目の再建築不可長屋を売る｜「建て替え不可」でも高評価を得る... 再建築不可の長屋を売却したいものの、何から手を付ければよいのか分からず、不安を感じていませんか。城東区関目エリアには、昔ながらの連棟式長屋が今も多く残っており、その一部は建築基準法上の接道要件を満たさ...